Calculadora Hipotecaria
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MÁS INFORMACIÓN
Pago Inicial
La regla general es pagar el 20% del precio de la casa como entrada, aunque algunos préstamos hipotecarios exigen tan sólo un 3,5% de entrada. El pago inicial reduce el importe total del préstamo hipotecario, de modo que cuanto más dinero pague, más bajos serán los pagos o más cara será la casa que pueda comprar.
Términos del Préstamo
Tu programa de préstamo puede afectar a tu tipo de interés y a las cuotas mensuales. Elige entre un préstamo fijo a 30 años, un préstamo fijo a 15 años y más en la calculadora.
Tipo de Préstamo
Hay varios tipos de préstamos hipotecarios, pero los más utilizados son los de tipo fijo y los de tipo variable. Los préstamos a tipo fijo tienen el mismo tipo de interés durante toda la duración del préstamo. Esto significa que la cuota mensual será la misma, incluso en los préstamos a largo plazo, como las hipotecas a tipo fijo a 30 años. Dos ventajas de este tipo de préstamo son la estabilidad y la posibilidad de calcular los intereses totales por adelantado. Las hipotecas de tipo variable (ARM) tienen tipos de interés que pueden cambiar con el tiempo. Normalmente empiezan con un tipo de interés más bajo que el de un préstamo a tipo fijo y lo mantienen durante un número determinado de años, antes de cambiar los tipos de interés de un año a otro. Por ejemplo, si tiene un préstamo ARM 5/1, tendrá el mismo tipo de interés durante los primeros 5 años y después cambiará de año en año. La principal ventaja de un préstamo de tipo variable es que se empieza con un tipo de interés más bajo.
Tipo de Interés
Este campo se rellena previamente con el tipo hipotecario medio actual. El tipo real variará en función de factores como la puntuación crediticia y el pago inicial.
Tipo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles
La calculadora de pagos hipotecarios incluye una estimación de los impuestos sobre la propiedad basada en el valor de la vivienda. Puedes editarlo en las opciones avanzadas.
Seguro de Hogar
Los prestamistas suelen exigir un seguro de hogar o seguro de propietario, dependiendo del programa de préstamo. Puedes modificar esta cifra en las opciones avanzadas de la calculadora hipotecaria.
Cuotas HOA
Una cuota de comunidad de propietarios (HOA) es una cantidad de dinero que deben pagar mensualmente los propietarios de determinados tipos de inmuebles residenciales, y las HOA recaudan estas cuotas para ayudar a mantener y mejorar las propiedades de la comunidad.