LAS MEJORES CIUDADES DE EE UU PARA INVERTIR EN EL MERCADO DE BIENES RAICES
¿Está pensando en invertir en una propiedad en los Estados Unidos en 2023? A continuación compartiré una lista que Realtor.com ha publicado de los 10 principales mercados inmobiliarios a tener en cuenta en 2023, basándose en factores como la asequibilidad de la vivienda, las oportunidades laborales y la calidad de vida. He aquí algunas ideas sobre los principales mercados y lo que los hace atractivos: Boise, Idaho: Boise ha ido en aumento en los últimos años, gracias a su vivienda asequible, belleza natural y fuerte mercado de trabajo. La ciudad es sede de importantes empresas tecnológicas como Micron y HP, así como de un próspero panorama de startups. Salt Lake City, Utah: Salt Lake City ofrece una gran calidad de vida, con acceso a actividades recreativas al aire libre y un fuerte sentido de comunidad. La ciudad también tiene un sólido mercado laboral, con empresas como Goldman Sachs y Adobe expandiendo su presencia allí. Tampa, Florida: Tampa ha atraído mucha atención en los últimos años, gracias a su clima cálido, hermosas playas y bajo coste de vida. La ciudad también tiene un mercado laboral en crecimiento, con grandes empleadores como Amazon y JPMorgan Chase. Fort Worth, Texas: Fort Worth es una gran alternativa a su vecina más cara, Dallas. La ciudad ofrece un sólido mercado laboral, con grandes empresas como American Airlines y Lockheed Martin. También tiene una vibrante escena cultural, con museos, teatros y galerías de arte. Raleigh-Durham, Carolina del Norte: Raleigh-Durham es la sede de importantes empresas tecnológicas como IBM y Cisco, así como de una próspera escena de startups. La zona también ofrece una gran calidad de vida, con acceso a actividades al aire libre y universidades de primera categoría como Duke y UNC-Chapel Hill. Charlotte, Carolina del Norte: Charlotte es otra ciudad de Carolina del Norte que merece la pena tener en cuenta. Ofrece un sólido mercado laboral, con grandes empresas como Bank of America y Wells Fargo. La ciudad también tiene un gran centro, con un montón de restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento. Austin (Texas): Austin lleva varios años en auge, gracias a su pujante industria tecnológica y su vibrante cultura. La ciudad también ofrece una gran calidad de vida, con acceso a actividades al aire libre y universidades de primera categoría como la UT-Austin. Nashville (Tennessee): Nashville ha atraído mucha atención en los últimos años, gracias a su vibrante escena musical y su creciente mercado laboral. La ciudad es sede de importantes empresas como HCA Healthcare y la Universidad de Vanderbilt. Phoenix (Arizona): Phoenix ofrece un clima cálido y viviendas asequibles, lo que la convierte en un destino popular para jubilados y turistas de vacaciones. La ciudad también tiene un mercado laboral en crecimiento, con grandes empresas como Intel y Honeywell. Las Vegas, Nevada: Las Vegas ofrece un estilo de vida único, con sus casinos de fama mundial, entretenimiento y vida nocturna. La ciudad también tiene un mercado laboral en crecimiento, con empresas como Amazon y Google ampliando su presencia allí. En conclusión, si estás planeando comprar o invertir en una propiedad en 2023, considera uno de estos principales mercados inmobiliarios.
EL MERCADO INMOBILIARIO SE MUESTRA MÁS COMPETITIVO DE LO ESPERADO
RESUMEN: Los precios de la vivienda subieron en marzo por tercer mes consecutivo, en términos desestacionalizados. Las nuevas entradas en el mercado son un 30% más bajas que antes de la pandemia para esta época del año. Casi la mitad de las viviendas en venta se venden en dos semanas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Tras enfriarse durante la mayor parte del año pasado, los precios de la vivienda vuelven a subir dando lugar a nuevas guerras de ofertas y a la venta de más viviendas por encima del precio de venta. Los precios de la vivienda subieron un 0.45% en marzo con respecto a febrero. Este es el tercer mes consecutivo de subidas de precios. En marzo salieron al mercado un 30% menos de nuevas viviendas que antes de la pandemia. La razón es que cada vez son menos los vendedores que quieren poner sus casas a la venta. Y esto se produce durante la primavera, cuando la demanda es históricamente más alta. De los 50 mayores mercados inmobiliarios del país por población, sólo Austin, Salt Lake City y San Antonio registran una caída mensual de los precios. Los precios de Phoenix y Dallas se mantienen estables. Un informe separado publicado el martes por CoreLogic se centra en las comparaciones de precios de la vivienda de hace un año, pero también muestra que los precios aumentan mes a mes. En marzo, los precios subieron algo más de un 3% con respecto al año pasado a escala nacional, pero los mercados del cinturón solar están superando con creces a las ciudades del oeste y el noreste. Los precios en Miami subieron casi un 15% con respecto al año anterior. Mientras tanto, los precios de la vivienda en 10 estados son inferiores a los del pasado mes de marzo, según CoreLogic: Washington (-7,4%), Idaho (-3,6%), Nevada (-3,5%), Utah (-3,4%), California (-3%), Montana (-2,3%), Oregón (-2%), Colorado (-1%), Arizona (-0,9%) y Nueva York (-0,6%). Articulo Original: https://www.cnbc.com/2023/05/02/home-prices-rise-in-march-amid-competitive-spring-market.html
CADA VEZ MÁS OFICINAS SE RECONVIERTEN A USO RESIDENCIAL
En los últimos años ha surgido una tendencia creciente en el mercado inmobiliario: cada vez más oficinas se reconvierten a uso residencial. Esta tendencia está impulsada por una serie de factores, como la creciente demanda de vivienda asequible, cambios en los patrones de trabajo, entre otros. Según los datos de 2023, se espera que la tendencia de conversión de oficinas en viviendas siga ganando impulso. Muchos edificios de oficinas que han estado vacíos o infrautilizados se están reconvirtiendo en espacios residenciales, lo que ofrece nuevas oportunidades a promotores e inversores. Una de las razones del cambio hacia la reconversión de oficinas en viviendas es la naturaleza cambiante del trabajo. Cada vez hay más personas que trabajan a distancia o desde casa, por lo que hay menos demanda de oficinas en determinadas zonas. Como consecuencia, muchos edificios de oficinas han quedado obsoletos o infrautilizados, y convertirlos en espacios residenciales puede ser una opción más viable. Además, en muchas ciudades hay una demanda creciente de vivienda asequible, y la conversión de oficinas en viviendas puede ayudar a satisfacer esta necesidad. Al reutilizar estructuras existentes, los promotores pueden ahorrar costes de construcción y, al mismo tiempo, ofrecer a inquilinos y compradores unas opciones de vivienda muy necesarias. Otro factor que impulsa la conversión de oficinas en viviendas es la evolución demográfica de la población activa. Muchos jóvenes profesionales buscan espacios urbanos que les permitan acceder cómodamente al trabajo, los restaurantes y las opciones de ocio. La conversión de edificios de oficinas en viviendas permite a los promotores crear más opciones de alojamiento en ubicaciones urbanas atractivas. En general, es probable que la tendencia de convertir edificios de oficinas en viviendas continúe en los próximos años, ya que los promotores buscan formas creativas de reconvertir los edificios existentes y satisfacer la creciente demanda de viviendas asequibles y atractivas. A medida que se transformen más edificios de oficinas en viviendas, surgirán nuevas oportunidades para promotores, inversores y arrendatarios.
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